<![CDATA[第一桶金]]>

http://anthony_chung_is.mysinablog.com/rss.php?profile=atom <![CDATA[第一桶金]]> 2012-05-18T18:40:56Z mysinablog-2.0 } http://mysinablog.com/gallery/112/190/48752/profile.jpg http://anthony_chung_is.mysinablog.com/index.php?op=ViewArticle&articleId=842097 <![CDATA[無痛失戀 (1) 笨蛋才憎恨！...催眠治療札記]]> 2012-05-18T05:43:29Z 2012-05-18T18:40:56Z http://anthony_chung_is.mysinablog.com anthony.chung@ymail.com

最近，鼓勵朋友 Y 學習催眠治療~~
朋友 Y 在職場、情場浮沉多年，壓力、負面情緒不少，於是就分享自己學習催眠治療的經驗。事實上，創業...需要很強大的正能量，若非有催眠治療技巧，天蝎座的 Dozy 肯定熬不過。過去幾年曾經寫過很多篇相關文章，瀏覽率最高的是無痛失戀系列。
幾年前寫的...感性題材倒沒有時間性~~

個案：朋友 L 失戀，相戀多年的情人跑到別人懷抱...
療程：6 星期 - 第 1 階段，消除內心強烈憎恨...

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http://anthony_chung_is.mysinablog.com/index.php?op=ViewArticle&articleId=973336 <![CDATA[住在台中...感慨！香港人為甚麼這樣委屈自己？...台灣深度行（1)]]> 2012-05-15T01:24:39Z 2012-05-18T18:40:56Z http://anthony_chung_is.mysinablog.com anthony.chung@ymail.com

之前寫過很多篇關於樓的文章，原來最多人看是這一篇！
文章寫於 2008 年，至今當地樓價上升約 30%，跟香港簡直差天共地，2008 年海嘯前買的物業，市值計算，最差的在荃灣，升了 70%，最勁的在西環，升了 200%！所以跟朋友說，賺錢在香港，生活在台中，最正！以下是當日寫的文章...

這個星期到台灣工作，住在台中市的朋友家。
住在朋友的家，不禁概歎...香港人啊！為甚麼要這樣委屈自己？
台中市，是台灣第三大城市，僅次於台北及高雄。朋友住的地方，在台中市的西屯區，也算是高尚住宅區，Dozy 是一位物業投資者，當然很留意物業的值...
．屋苑（見圖）...雅緻大堂、電腦化保安、舒適平台花園...
．房子...三房兩廳，其中一個是主人套房，兩個大露台...
．景觀...視野瞭闊，俯瞰整個台中市，萬家燈火...
．面積...約 1,200 呎，實用率達接近 80%...
往來市中心商業區，約 20 分鐘車程。在香港，絕對是罕有的市區豪宅。類似於北角、康怡、黃埔等，猜猜看...這樣的一個物業要多少錢？！租多少？買多少？...

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http://anthony_chung_is.mysinablog.com/index.php?op=ViewArticle&articleId=3557635 <![CDATA[No Money No Dream]]> 2012-05-14T04:21:19Z 2012-05-18T18:40:56Z http://anthony_chung_is.mysinablog.com anthony.chung@ymail.com

網上流傳...我們教人炒樓收租，不務正業！
冤枉呀！大老爺！
當然...如果你要不務正業，也沒辦法！
然而這絕非我們的原意，對 Dozy 來說，物業投資的最大意義，的確是走向財務自由，然而財務自由的最大意義，絕對不是不務正業，而是有機會做想做的事，尋找 The Second Life...

(閱讀全文)

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http://anthony_chung_is.mysinablog.com/index.php?op=ViewArticle&articleId=3550695 <![CDATA[明天你要嫁給誰？...賣樓換鋪 @2011]]> 2012-05-08T02:26:01Z 2012-05-18T18:40:56Z http://anthony_chung_is.mysinablog.com anthony.chung@ymail.com

朋友問：「做乜賣樓呀？高山道都賣？你睇淡後市？」
冤枉呀！大老爺！呢條街我仲有幾個單位，FCI 兵團仍在掃貨，點會睇淡？只是想減持一個，套現投資商鋪而已！對我來說，考慮賣樓與否，其中一個重要原則是...有冇更好投資選擇？每個人都有自己盤數...莫說是高山道，去年這個時候，為方便老二上班，在九龍給他買一個上車盤，兩個位於港西的自住單位順勢整合，全海景、自用單位都賣掉！

當時寫了這一篇...
11 年 5 月 31 日，在舊居最後一晚，好想跟她說...
謝謝您陪伴我五年多，謝謝您帶我看更廣闊的世界，
雖然很戇居，個個都話...都賣咗啦，話鬼之佢啦！
但今晚還是想親自為你打掃，讓你漂漂亮亮的出嫁，
來...今天一起看日出！
就這樣...打掃、看日出，WOW~~天朗氣清！

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http://anthony_chung_is.mysinablog.com/index.php?op=ViewArticle&articleId=3549733 <![CDATA[最憎人叫...老闆]]> 2012-05-07T00:15:27Z 2012-05-18T18:40:56Z http://anthony_chung_is.mysinablog.com anthony.chung@ymail.com

最憎人叫我...老闆
幾年前，還是窮忙族的時候，很在乎名片上的 Title...
公司設計新卡片 Designer 問：「寫咩 Title？Director？」
我的反應係：「千祈唔好呀！XXX Manager 就得啦！」
正所謂...Title 越大，責任越大！
最常見係：「Director 喎，即係話得事啦，平啲啦...」
講真...話平就平咩，要同拍檔交待架嘛！
其實 Dozy 只是勇字行頭的創業者，老乜鬼闆！

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http://anthony_chung_is.mysinablog.com/index.php?op=ViewArticle&articleId=3538753 <![CDATA[搶高租金！打擊炒樓...害慘無殼族！]]> 2012-05-03T03:41:18Z 2012-05-18T18:40:56Z http://anthony_chung_is.mysinablog.com anthony.chung@ymail.com

講你都唔信...讓各位高官、政客沾沾自喜的打擊炒樓措施，不但推高樓價，害慘上車族，同時也推高租金害慘無殼族！
幾十個代理問：「你個單位租唔租？有客俾到 $9000！」
我亦答了幾百次：「唔租啦...這個單位我決定要賣！」
事實上，自從朋友搬走後，單位前前後後已丟空近兩個月...

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http://anthony_chung_is.mysinablog.com/index.php?op=ViewArticle&articleId=3267883 <![CDATA[妖言惑眾...陳淑莊月入七萬上唔到車？=.=]]> 2012-05-02T00:21:05Z 2012-05-18T18:40:56Z http://anthony_chung_is.mysinablog.com anthony.chung@ymail.com

今日經過 7-11 見到陳淑莊上 Face 封面...
無心八卦，只是想起寫過一篇陳淑莊買唔到樓的文章。
之前未响骷髏會同 Facebook 分享過，趁機會更新！
更新日期：2/5/2012

第一部份：先節錄陸振球（明報地產版主管）的文章...
陳淑莊月入 7 萬　仍是無殼蝸牛

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http://anthony_chung_is.mysinablog.com/index.php?op=ViewArticle&articleId=3531180 <![CDATA[賣 40 年香蕉...潦倒？悲劇？啟發！]]> 2012-04-26T03:56:45Z 2012-05-18T18:40:56Z http://anthony_chung_is.mysinablog.com anthony.chung@ymail.com

最近跟電視台舊同事 K 聚舊，他轉了行，做保險做得不錯。
大家講起當年離開三色台，然後在製作界混了幾年，不禁概歎。
就是早幾年的事...我們幾個年青人，自己出來搞廣告製作公司，遇上金融海嘯，個個客都話 Cut Budget，接不到 Job，沒有收入，吃午飯也不捨得。每天早上 11am 後才出門，出門前狠狠的吃兩個面包，省下午飯的錢。

想起三年前寫過，看過一個電視節目一百萬人的故事。
當中有這樣一集，深深啟發筆者...投資比工作更重要！
一位 78 歲的老伯，推車仔、賣香蕉，賣了三、四十年...
一天只做到 7 元生意，吃的都是拾荒而來的食物...

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http://anthony_chung_is.mysinablog.com/index.php?op=ViewArticle&articleId=3527997 <![CDATA[Delifrance 走佬？...地廠 VS 地鋪]]> 2012-04-23T23:16:06Z 2012-05-18T18:40:56Z http://anthony_chung_is.mysinablog.com anthony.chung@ymail.com

Delifrance 走佬？...當然唔係啦！
昨天 BeautyLife Editor Gathering 玩整蛋糕，活動會場位於荔枝角工業區，路過這間鋪，沒有招牌、名字，門前只有一個座地餐牌，所謂走佬格也，細看之下，原來是著名飲食連鎖店 Delifrance。為乜會咁呢？這是物業用途問題，我都係幾個月前才學會，分享一下。

(閱讀全文)

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http://anthony_chung_is.mysinablog.com/index.php?op=ViewArticle&articleId=3526484 <![CDATA[平過最低工資...2012 團購第一擊]]> 2012-04-23T01:20:05Z 2012-05-18T18:40:56Z http://anthony_chung_is.mysinablog.com anthony.chung@ymail.com

2012 團購第一擊...
不知不覺...原來秀身男女已經做到第七年，雖然當中遇到不少困難，合作夥亦有離離合合，核心團隊仍然守承諾。
今年香港店及九龍都搬了新家，更大更舒適。今次的團購歡迎所有朋友，包括舊客戶參加。新舊店交接期間，部份舊客戶失去聯絡，也歡迎你們回來以超優惠價享用今次的 Package...

http://www.groupon.hk/deals/hongkong/Quality-Medical-Groups/716042975

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http://anthony_chung_is.mysinablog.com/index.php?op=ViewArticle&articleId=3521063 <![CDATA[盛男、謎男、新樓盤]]> 2012-04-20T01:01:44Z 2012-05-18T18:40:56Z http://anthony_chung_is.mysinablog.com anthony.chung@ymail.com

上次寫完盛女、索女、新樓盤，俾盛女朋友炸型...
公平啲，一於寫埋盛男篇，新樓盤思維一樣啱用~~
見到呢期好多網友都唔妥 Santino，其實他只是云云媾女高手中其中一個而已，他所提到的理論很多都有科學根據，讀心神探、男人來自火星女人來自金星等都有講，當然最全面是 Pick Up Artist 的謎男。謎男的著作有中文版，叫把妹達人，男人值得睇...唔一定係媾女，裡面有很多提升個人魅力的點子。女人更值得睇...睇完之後就會知道媾女高手用甚麼方法將女人得到手，點解咁多女人會犯賤，點解男人不壞女人不愛，亦都即係今次想講的新樓盤理論...

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http://anthony_chung_is.mysinablog.com/index.php?op=ViewArticle&articleId=3515768 <![CDATA[鳳凰樓...唔係鳳姐樓呀！]]> 2012-04-16T20:03:55Z 2012-05-18T18:40:56Z http://anthony_chung_is.mysinablog.com anthony.chung@ymail.com

網友問...甚麼是鳳凰樓？係咪即係有一樓一鳳？@@
真係俾佢吹到啤啤聲...好啦，寫番篇講講樓層價值~~
在香港...生活環境擠迫、嘈雜，一般情況下，高層單位無論在視野、光線、通風、恬靜...各方面都比較優勝，所以樓層越高，越值錢。以現時市況，一般情況下，$200 萬上車盤，每層估值相差約 $1 萬，$300 萬至 $400 萬小家庭盤，每層估值相差約 $2 萬。
如是者，頂樓豈非最值錢？

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http://anthony_chung_is.mysinablog.com/index.php?op=ViewArticle&articleId=3510436 <![CDATA[盛女、索女、新樓盤 ]]> 2012-04-14T01:29:51Z 2012-05-18T18:40:56Z http://anthony_chung_is.mysinablog.com anthony.chung@ymail.com

個個都講盛女，點都要搭咀...
日前拜讀天藍兄的一招擊倒 Santino，提到 J.P. Morgan CEO Jamie Dimon 以投資角度，回應一位渴望嫁個有錢人的正妹，勁爆笑！忍唔住想寫篇...以買樓角度回應。先節錄原文...

如何嫁個有錢人？ (Posted by Ms. Pretty)
講真我條件係非常之好，25 歲，外形超索，有 Style 同有品味囉。我只想嫁比一個，年薪二百萬以上嘅男人，我要求都唔係好高姐！好想有人解答我，以下幾個問題：
1) 邊度可以搵到最有錢嘅人？
2) 我嘅目標係幾多歲嘅男人？
3) 點解咁多富豪嘅老婆，個樣都係好一般？
4) 你娶老婆會考慮乜條件？或者點樣成為你嘅女友？

J.P. Morgan CEO Jamie Dimon 好有深度回覆
作為一個商人，娶你絕對係一個錯誤決定，答案好簡單...你嘅「美麗」會流逝，即是我嘅「金錢」唔會無端端唔見左。我嘅收入一年高過一年，但係你唔可以一年靚過一年。因此我係持續升值嘅資產，而你係不斷貶值嘅資產。而且，唔係慢慢貶值，係插水式貶值。最重要係，那是你唯一資產，10 年後應該所餘無幾。用金融術語，每個交易都有一個倉位，同你拍拖亦係一個交易倉位。如果個倉蝕錢，我地會立即止蝕，唔會持有好耐，即係只會同你拍拖，唔會同你結婚。

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http://anthony_chung_is.mysinablog.com/index.php?op=ViewArticle&articleId=3508010 <![CDATA[加租三倍！歡迎參觀...商鋪第一擊]]> 2012-04-11T23:39:06Z 2012-05-18T18:40:56Z http://anthony_chung_is.mysinablog.com anthony.chung@ymail.com

去年，賣出了其中兩個位於港島西的單位。
很多朋友都覺得奇怪：「西港島線工程進行得如火如荼，照計樓價仲有得升，點解咁早賣呢？唔通你睇淡後市？」
賣樓原因...是想套現買鋪！
日前經濟日報專題報導我們的主場，漸見收成...

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http://anthony_chung_is.mysinablog.com/index.php?op=ViewArticle&articleId=3505532 <![CDATA[認錯吧！樓市泡沫禍首是出錯招]]> 2012-04-10T01:55:55Z 2012-05-18T18:40:56Z http://anthony_chung_is.mysinablog.com anthony.chung@ymail.com

樓市泡沫...唔係因為炒風，根本係政府出錯招！
市民買樓...唔係盲目跟風，係因為真係有需要呀！
得閒出去睇下樓，就會明白我講乜...
日前財爺在網誌中表示...他高度關注樓市的泡沫風險，有需要時會再推出進一步措施，防止樓市過熱情況重現。又講到話...香港樓市現正受到兩股不尋常加量影響...一方面是超低利率及流動性充裕的環境，另一方面則是外圍經濟的下行風險。講真...最不尋常的力量，是政府近年所謂打擊炒風的措施！

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